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  像那种很多年前，房价便宜时候买房的，那些靠单位的福利房，拆迁给的安置房等等。

  这些老百姓，别看他们坐拥市值几百万、上千万的房子。

  但其实他们经济收入并不高，而且就一套房子也根本不敢卖。

  按照市值的百分之一来收税，一年缴税几万十几万？

  许多家庭一年到头，除了教育医疗养老生活后，根本就攒不下几万块。

  每年却要征收几万乃至十几万的房产税，这不是要他们的命吗？

  而且交不出又怎么办？

  难道把他们的房子没收了，把他们赶出家门，让他们流落街头吗？

  到时候，无数的退休大爷大妈，每天啥事儿不干了，天天就抗议闹事。

  如此一来。

  按人均面积征收不行，按人均套数征收也不行，按市场价格征收更不行。

  每一种办法，都有各种缺点，难以做到尽可能的公平。

  如果强行实施房地产税，不仅收不到多少钱，而且反而会闹得社会动荡不安宁，毫无实际意义。

  第三个制约因素，便是卖土地更轻松也更挣钱。

  房地产经济火爆的那些年，各地拍卖土地，轻轻松松就能一年弄好几万亿。

  而给房地产征税，不仅麻烦而且税收不多，大家也没有动力去折腾。

  总之。

  以前因为各种因素作用，导致房地产税的立法征收，迟迟难以落实。

  但谁都知道，土地和人口都有限，不可能毫无节制的，不断的卖土地挣钱。

  当房子越来越多，已经明显供大于求，那么也不会有房地产开商，高价竞拍土地了。

  而且许许多多的有钱人，拥有大量的房产，成为了时代的‘地主阶层’。

  他们躺着都能每月净赚不少房租，过着优渥的生活。

  而为社会展做出贡献的工薪族，却连蜗居都难。

  公平吗？

  这显然太不公平了！

  因此。

  房地产税必须征收，至于什么时候，谁也无法预料。

  不过……

  谁也没想到的，流星体坠入蓝星，引一系列的灾难，人类文明进入了末世。

  进入末世之后，华夏的制造业迅蓬勃展，许多城市、许多行业都空前繁荣。

  人们赚钱的途径，变得更多了，房地产在国民经济中的地位迅下降。

  再加上国外的生活并不好过，富人们必然宁愿缴税，也不愿出国去过朝不保夕的日子。

  末世危机一下就让各方面的条件，都相对成熟了。

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