第513章（第2页）

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不過大部分住在山外，需要拆遷也就是67戶。

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現在的拆遷費貴。

67戶，預算是2o億。算下來，每戶接近3oo萬元的拆遷成本。

農民離開了土地，就變得沒有根兒了。要是一直在山裡生活的人，去了城市，真不知道怎麼生活。

給陳遠他們劃一塊幾萬畝的土地，李書記和萬縣長就頂著很大的壓力了。然後就是拆遷戶的安置，這件事情要是乾的不漂亮，後面可不好說。

李書記給出的方案是現金，加土地，加農村住房的拆遷方案。

陳遠他們拿到了很大的果園面積，可以按照人頭，給每人一些果園。然後再給每戶人家在果園建一棟小別墅……最後就是給他們一筆錢。

就像是長洲拆遷一樣，能富一戶，是一戶。

陳遠他們想要大面積的整塊土地，又有錢，那要讓農戶搬遷出來，就不能委屈了農戶。畢竟他們那個地方今後是要圈起來的，人家的祖墳都要搬遷出來。

現在的萬縣，今時不同往日了。

萬縣發展起來了，財政不愁，就沒有必要一個勁的討好資本。要給農戶爭取的利益，就儘量爭取。

前些年萬縣窮的時候，為了搞房地產賺錢，可是鬧出了不少的拆遷糾紛，出現了很多所謂的『釘子戶』。

釘子戶，人家原來就在那裡，拼什麼說人家是釘子戶。

拆遷就和做生意一樣。說人家是釘子戶的，那就是在逼著強買強賣……

天水花園，屬於珊瑚海岸酒店的豪宅還有2棟，帶花園占地1畝的別墅有9棟，聯排別墅25個。

還有就是以前的集資房，22層及以上，可以用來出售的，有25戶。面積67oo平米，室內面積。全都是大平層住宅……

天水花園的房子都掛出去了，也賣了一些出去。

2棟豪宅，掛牌價4。5億，實際成交價3。9億。兩棟別墅掛出去幾天，就有好些富豪看上，過來討價還價，一直到昨天，以3。5億的價格簽了出去。

占地面積1畝的別墅，掛牌1。2億，實際成交均價每套99oo萬元。已經賣出去了5套。

聯排別墅，平米計算，將地下室面積都算在內了。不過沒有算花園……

聯排別墅都是有花園的，而且是獨立花園。

聯排，每平米3。2萬元。面積較小的，將地下室面積一起算在內，差不多是39o平米。一套就是125o萬元。

大一些的，差不多有55o平米，那一套就是176o萬元。

計算的面積都是使用面積，沒有公攤。天水花園定位是很高的，聯排別墅掛牌價應該是便宜了，25戶，三天就銷售一空，總共進帳3。6億。

再加上別墅，15。75億元。

這些別墅當年是落戶在珊瑚海岸酒店名下的，這些房子當年就花出去六億多。這次交易，扣除一些稅費，其中所得稅……按照交易總額百分之一繳納。這樣要划算很多。

到手的，總共還有13。62億元。

25戶大平層還在裝修。像這些高價房子，基本上是裝修了再賣，能賣出一個好價錢。

大平層在長洲這邊是稀缺資源，比大別墅還要稀有。

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