第67章 年中会议（第4页）
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“是啊，老大，我也有点不明白。”
“……”
“我现在很想火，很想骂人，但是想想骂完了等下散会得挨打，所以先忍了。但你们能不能走点心？直白是吧，没问题。举个例子，二手房买卖业务，凭什么一直存在？从古代的牙行到现如今从未中断，为什么？
因为有人需要它存在，因为它的存在有利于社会的展，有利于社会的进步。既然它有必要存在，那么选择从事这个行业对不对？能不能长久？肯定能。那么咱们现在选择了这个行业，就得去考虑为什么是咱们能存在而不是别人？
大家都是做这个的，别人能倒你为什么不倒？基于这个问题，就涉及到咱们的存在有什么作用了。企业总想着做强做优做大，尽量提高市场占有率，扩大企业的影响力，归根结底都是为了生存而已，经营企业如逆水行舟，不进则退。解决这几个问题，就是瀚城集团未来的展方向。”
“回归到瀚婷瀚瑶瀚明和浩瀚的具体问题，瀚婷和瀚瑶都面临着房源的资源变少的情况，这点无可厚非，咱们满打满算才成立三年，基础原本就没有其他二手房公司那么扎实，规模也没有其他公司大，在其他公司加大力度控制房源的情况下，咱们就越来越艰难。
但既然是问题，总有解决的方式，办法总比困难多。第一，既然打不过就选择加入嘛，其他二手房公司要扩大规模，要不要加盟店？要的话就加盟啊，只要打入敌人内部，敌人的资源也是咱们的资源嘛。虽然不是所有公司都允许加盟，但是只要能有一部分，那么房源问题就解决大半。
第二，小打小闹不行的话那就往大里搞，其他二手房公司要不要做大？要不要占据更多的市场份额？肯定要，这种罗圈架，最终打的是钱，咱有钱啊，你要不要？我给你投点。也别管别人打生打死，愿意接受投资的就给，咱们的目的只是别人的资源而已，而且这个是瀚婷未来展方向之一。
只要能把府稍微有点规模的二手房公司都弄成咱们的合作伙伴，那么不管市场怎么动荡，也动摇不了瀚婷的根基，只要根基存在，瀚婷就能存在。当然，也不能盲目的乱洒钱，毕竟咱们的钱也不是大风刮来的，至于怎么衡量投资的标准，由瀚婷置业看着办。
第三，咱们天天拿着手机，想必你们对移动互联网都不陌生。毫不客气的讲，移动互联网将是下一个站在风口浪尖的产业，所以咱们也得跟上步伐。移动互联网的便捷不需要我多说了，覆盖全国性的app我们弄不了，也没有运营经验，但是本土的问题应该不大。如果瀚婷在移动互联网这块能先手占据一席之地，那么瀚婷立于不败之地。
这是我个人对于瀚婷置业所面临问题提供的解决方案，至于能不能执行，怎么去执行，就看瀚婷的几位大佬了。”
“老大，你说的这些我都记好了，散会回去之后我会在瀚婷开会，群策群力，尽快给出可行方案。”
“再说瀚瑶，瀚婷的房源问题能解决好，那么瀚瑶的问题就解决了一半，但是也紧紧是一半而已。如果将来真的会迎来房地产行业的寒冬，不说房价下跌，只要不涨，瀚瑶也会失去生存空间。当初瀚瑶资产成立的时候我就想过这个问题，原因在于瀚瑶资产业务太过于单一，只有房产代持这一项。
但偏门毕竟是偏门，没有吃不完的红利，所以增加业务范围就势在必行。当然也不是说转行去做其他，资产嘛，房产是资产，商铺是资产，写字楼是资产，工厂厂房，甚至地皮都是资产。所以瀚瑶未来几年除了维持代持业务的正常进行，有必要分出大部分精力对其他资产类项目进行考察，有长久效益的都要进行投资收购。
不局限于府，要将目光放长放远，布局全国，甚至是国外。对于资产评估这块，我只有一个要求，以未来五年后房地产行业遭遇寒冬为假定基础的前提下，对有意向的资产进行评估，不求有多大的利润空间，只要不亏本就行。”
“老大，我和瑶瑶姐对你说的资产评估不在行唉。”
“小姐姐啊，敢情我在这讲半天你都没听啊？”
“没有没有，老大，你说的我都有认真记着的。”
“娜娜，还好我的血不是很多，不然我喷几口老血给你看。我特么的讲了多少回了？在座的各位大佬？你们还是打工仔吗？你们还是企业中低层吗？拜托，你们是企业的老大，企业的掌控者，不要不把自己当老总行不行？
我跟你说怎么才能满世界干仗，你和我说对资产评估不在行？都是当老总的人了，眼光能不能放长远一点？格局能不能再大一点？我需要的是熟悉资产评估的田娜吗？不，我需要的是想着怎么跟我满世界干仗的田娜。
万达王需要知道怎么去挖地基盖楼吗？深圳马需要知道怎么去开游戏吗？我需要知道资产怎么去评估吗？不需要。所以你也不需要知道。你只需要知道都有栋楼现在价格不错，你想买。你只需要知道纽约有个庄园还可以，你想买。至于值不值得买，让专业的人来告诉你，让熟悉资产评估的人来告诉你，值得还是不值得。明白吗？”
“老大，我错啦，你说的我明白了，我会努力成为老大需要的人。”
“……”
“知道错了，努力改过来就成。这些话不止是对田娜说的，也是对在座的各位说的。咱们现在站的位置不一样了各位，咱们站的位置不允许我们再去为了那鸡毛蒜皮的小事操心。不懂资产评估，大把人在行，不就是工资吗？啊，点钱就能搞定的事情去纠结这么干嘛？对不对？”
“啊，说着说着又往别的地方扯了。再下来就瀚明吧，瀚婷和瀚瑶能存活，那么瀚明就没有问题，瀚瑶准备满世界干仗，瀚明也得跟着做好售后的工作。这是合作共赢的事情，可能对于瀚明来说更加有利，熟悉不同资产交易的售后工作，只要能把里面的门道摸透，就能多几项业务。
当然，这只是瀚明未来展方向之一，月初的时候，我在工行那边拿到的二十亿贷款额度的权限，这个权限具体作用晚点丽丽你找婷婷和瑶瑶问清楚就行。我只说大概，在这个权限范围内，有些其他二手房公司做不了的业务，我们能做，相信你也知道这意味着什么。
还有丽丽你说的扩张问题，我知道你已经尽力了，既然这块业务不好啃，那咱就去啃其他的。工行那边有个消费贷的口子，这个口子对于市场来说僧多肉少，过后你安排人去对接。
不要再说你不熟悉消费贷这块业务这种话，不然我打浩哥。等把工行的口子吃透之后，业务熟悉了，就去其他行联络，争取把其他行的口子也拿下来。只要能拿下来，足够瀚明消化好几年，瀚明本身就是做售后的，手里大量优质客户，两相结合，要是做不好我还是打浩哥。
而且每个城市都有相应的口子开放，能不能吃怎么吃就看瀚明的度了。还有，廖哥你比较熟悉房产相关的业务，房产相关的业务不仅仅只是在房管局办理缴税过户这么简单，有一些需要特殊关系才能解决的，比如新房提前办证，比如一些房产项目审批，都可以接。这块的利润由我们说了算的，要对接相应关系的，瑜清自我介绍的时候已经说过了，她可以搭线，任何部门。当然，求人办事该怎么走人情，廖哥你是老江湖了，不需要我说得更具体了吧？”
“老大，这些我都懂。我只是不知道企业要怎么展，但具体到要办什么事，交给我没错。”
“丽丽，有没有问题？”
“没有，我又不是猪，你都说这么明白了我还不知道怎么做的话那还了得。”
“我不管，浩哥挨不挨打就看你了。”
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