第367章打老霍的主意(第8页)
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甚至拿这块地做抵押,重买另外一块地。
因为这地的所有权,归开商。
港岛这边现在的楼花,对买房人的保护是很严格的。
房子竣工前,这地不能再做抵押,而且楼花最后的钱交易完成以后,所有权就归交易的住户所有。
开商更没权利拿来抵押了。
中间只出过一次事情。
那就是当年全民拆迁的一次,具体哪一年不清楚,但好像是这几年。
……
杨小乐摇了摇头:“没事,那我们的房子做抵押,出问题的话,我们负责就是了。”
只要你有对应的抵押,银行就敢给你这么干。
这里买现成的房子为什么可以做贷款,就是因为已经有现成的房子在那里。
所以可以做贷款。
没盖成的是不可以的。
因为这时候的港岛“楼花”展到内地那种付预售,是需要时间的,中间出现过很长一段时间,后来港岛这边被禁止了。
内地却是沿用至今。
他这样做,也算是提前开启了港岛的预售模式。
“这……”
黄秋静脑子有懵,毕竟这种模式她还是很陌生。
杨小乐知道她是懵的。
说白了,很简单。
其实就是没盖成的房子做不了贷款,没有实物,但是他有房子可以做抵押。
只不过这个要和银行谈。
等房子盖好,拿到房子的时候,用户的贷款将从之前自己的房子抵押,变成了用户自己的房子抵押。
但是这样做有个前提,房地产不能出问题,只能涨不能跌,一旦出问题了,那就是个大麻烦。……
但是这样做有个前提,房地产不能出问题,只能涨不能跌,一旦出问题了,那就是个大麻烦。
他清楚的记得,六十年代开始,港岛的房价一路飙升。
有过几次暴跌。
六七十年代的一次是在这里了一个通知,实行十年房屋计划,就是这个计划以后,拆的房子太多了。
导致了一些问题。
这个计划颁布一年以后房地产出问题了,银行都倒闭了不少。。
只要他在计划出去以后,一年内跑路,就没问题。
就算不提这个,明年会生赫赫有名的事情。
逃港大浪潮。
一天就有几十万人过来。
虽然这些过来的人已经穷的叮当响了,但是却给当地增加了百分之十几的人口。
进一步加剧了这里房屋的紧张程度。
问题不大。
黄秋静想了想,还是仔细的问着情况。
杨小乐跟他解释了好一会,她这才明白。
只见黄秋静一脸的纠结。
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